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房产税率计算公式标准当前看点

时间：2023-03-31 18:26:14 来源：壹壹高考网

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1、房产税率

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。具体计算方法：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

增值税9%、企业所得税25%、土地增值税30%-60%、印花税0.05%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育附加费2%等。

总价为100万元的房源，新房需要大概缴纳10000元的契税和500元的印花税共计10500元。房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。

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