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定了！7月起，农村宅基地超面积要收费了，多地已出台收费标准！世界热推荐

时间：2023-06-16 09:25:46 来源：植物洞察

(资料图片)

宅基地是用来做什么的？在2022年10月底农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》中明确规定：农村宅基地是用来建设猪宅及其附属设施的集体建设用地，例如猪圈、羊房、牛棚、鸡舍等等。农民在申请宅基地的时候除了无偿申请之外，宅基地也是无偿使用的，法律规定禁止任何人对农村宅基地进行收费。不过最近却有不少的地方开始对农民宅基地下手了，要对农民宅基地超面积的部分实行收费。

可能很多农民朋友不理解什么叫宅基地超面积，顾名思义就是宅基地超过了当地政府规定的宅基地面积。在《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》第十条中明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。如果超过了即认定为是宅基地超面积，而对于超面积的部分多地将开始进行收费，如果不缴费的多占的部分则不能再使用。只能退回或者强制拆除。

咱们首先要明白一点的是这些收费的地方大多都是乡镇，并不是国家层面的，都知道我国目前正在实行农村宅基地深化改革。而为推进农村宅基地节约集约利用，国家正开始试点宅基地超面积付费。就以安徽省举例，根据安徽省农业农村厅在2018年发布《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》。其中明确规定农村农民新建住宅，每户最高不能超过160平方米（城郊、农村集镇和圩区），淮北平原地区最高不能超过220平方米，荒地最高不能超过300平方米。

也就说农民如果住在这些区域，且宅基地超过这些制定标准的，将征收宅基地有偿使用费。以安徽省滁州市定远县拂晓乡为例，今年5月底的时候，拂晓乡人民政府正式印发了关于《拂晓乡农村宅基地有偿使用指导意见（试行)》的通知。其中就明确规定将对以下两种情形的住宅征收有偿使用费，第一、一户一宅超过标准面积160平方米的农房，第二、一户多宅总宅基地面积超过160平方米的农房。收费的标准实行的是阶梯式收费标准，顾名思义就是宅基地超面积越多收的也越多。

例如拂晓乡的村民如果宅基地面积超过标准面积160平方米以上，160平方米以下的（320平方米），将征收宅基地有偿使用费32块钱，按照每年每平方1毛钱收费。如果是超出面积160平方米到320平方米的，将征收宅基地有偿使用费64块钱，按照每年每平方两毛钱计算。如果是超过了320平方米以上的，将按照每年每平方3毛钱计算。换而言之就是7月份之后，当地村民的宅基地如果查出来发现是超面积的，都将要开始缴纳有宅基地有偿使用费。

不过总的来说拂晓乡的宅基地超面积收费还是相对比较低的，相比其他地方。要知道像新乡市新乡县对于宅基地超面积101平方米以上的都是按照每年每平方10块钱计费的，云南瑞丽市的更贵，宅基地超面积600平方米的按照每年每平方25元计算。

其中最高的要数江西省宜春市的芳溪镇，贵上天了，根据当地的宅基地超面积收费政策，对于宅基地超面积151平方米以上的农房实行的收费标准为每年每平方80元，而且这还不是最高的。按照他们当地的政策，在151平方米以上每增加50平方米标准就提高20元每年每平方。换而言之，如果芳溪镇的村民宅基地超面积了201个平方，那每年收取的费用就高达40000元。

不过值得一提的是，宅基地面积和套内面积并不是一个概念，很多农民朋友的农房都是3层，套内面积加起来有的超过400个平方。以为也会征收宅基地有偿使用费，其实大家大可不必担心，宅基地面积是指地下面积，地上叠加的面积是不算的。

好了，今天的文章就写到这里了，大家对于宅基地超面积进行收费这件事，大家认为是好是坏。欢迎大家在下方评论区留言，大家一起参与讨论。

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